L’implantation d’un bâtiment consiste à matérialiser sur le terrain la position exacte d’une future construction (maison, immeuble, local industriel, extension…). C’est une étape cruciale qui permet de traduire les plans papier ou numériques en repères physiques, afin que les entreprises du bâtiment puissent réaliser l’ouvrage au bon endroit et dans le respect des règles d’urbanisme.
Le géomètre-expert est le professionnel compétent pour effectuer cette mission. Grâce à ses relevés topographiques et à ses outils de précision (station totale robotisée, GPS centimétrique…), il reporte sur le terrain les éléments prévus dans le permis de construire : limites de propriété, emprise du bâtiment, axes, alignements, niveaux de fondation, etc.
L’implantation garantit que :
L’implantation peut se passer en deux phases:
Une fois l’opération réalisée, le géomètre-expert établi également un plan d’implantation et un constat d’implantation, document souvent demandé par les notaires ou les services d’urbanisme pour prouver la conformité de la construction avec le permis.
Faire appel à un géomètre-expert pour une implantation, c’est :
Attention : pour garantir vos droits de propriété et éviter tout litige futur, il est important de s’assurer que les limites de propriété sont officiellement définies. Si le terrain n’a jamais fait l’objet d’un bornage complet, le géomètre-expert vous en informera.
Dans ce cas, il sera nécessaire de procéder à un bornage amiable avant toute implantation, ce qui peut entraîner un allongement des délais de démarrage du chantier. Mieux vaut donc anticiper cette étape en amont du projet.
